Казань стала одним из лидеров среди российских городов по росту стоимости вторичного жилья. По состоянию на сентябрь 2021 средняя цена за м² недвижимости, находится в пределах от 100 043 RUB до 114 335 RUB. При этом данный показатель, рассчитанный с учетом всех типов недвижимости, вырос на 50,6% за последний год.
В разгар пандемии было непонятно, что будет завтра, и люди стали вкладывать деньги в недвижимость.
Ажиотажный спрос, вызванный дешевой ипотекой, привел к росту цен на недвижимость.
Тем временем долг населения по ипотеке достиг рекордных 10 триллионов рублей.
Но реальные доходы населения падают уже почти десять лет подряд, и это начинает сказываться на рынке недвижимости.
Например, в Татарстане в мае 2021 года резко упала выдача автокредитов - они упали по сравнению с апрелем на 29,2%. Денег у населения в последнее время больше не прибавляется по вполне объективным причинам.
А значит, для непомерных цен на квартиры наступает пора существенной коррекции вниз.
